物業的轉型從建設智慧化小區開始
瀏覽次數:次 ?? 發布時間:2020-09-07
作者:和越智能

在經歷了規?;鲩L的黃金十年后,中國房地產行業正處于從“增量市場”向“存量市場”的轉軌期,對存量市場的挖掘和運營成為未來企業競逐的主要對象。物業服務也告別之前“粗放式”的管理模式,開始向精細化運營發展。

智慧小區綜合大數據平臺

然而,目前物業服務市場的現狀有點參差不齊,物業服務行業正面臨一系列痛點:

一方面物業費升值空間有限,原有的管理水平跟不上日益膨脹的規模發展;

另一方面,作為物業成本結構比例較高的人力成本卻高居不下,并以 每年10%-20%的比例逐年攀升。如果不采用數字化的手段來加以管控,未來物業公司面臨的壓力將不堪重負。

隨著生活水平的提高,小區居民對物業管理的要求也在不斷提高,不能與時俱進就只能被淘汰。

如何能夠大幅提高效率、降低用人成本的人工智能技術,自然成為了物業服務公司的優先選擇。實際上,物業服務領軍企業都已經開始謀求智慧化轉型,將人工化的服務慢慢轉型成智能化服務,不但能降低物業公司投入的成本,也能更加細致的為小區居民提供服務。

例如智慧服務,在向業主提供刷臉門禁、紅外垃圾監測等諸多服務的同時,其落地的“智囊型管家”項目也成為業主設備報修、衛生保潔等一站式服務的標配。

智慧化小區

山東和越智能科技有限公司開發的智慧小區服務系統包括智能安防、智能消防、智能能耗三大子系統,涉及感知層、網絡層、平臺層、網絡層四大結構層,將原有的停車、門禁、監控等利用人工智能和物聯網深度融合,將物業服務場景智能化,并重新下放至感知層,應用范圍覆蓋智慧消防、智慧停車、智慧門禁、視頻監控、智慧能耗等各個場景,無論是對消防管理如用電的安全性、人臉/車牌識別等,還是對管理決策經營分析,都起到了強力的支撐作用,并大幅提高了管理效率。

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